Договор купли-продажи нежилого помещения в здании

ДОГОВР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ

___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Объект»: _____________________________________: встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью ____ кв.м, расположенное на ___ этаже многоквартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: _______________ район, г. ____________, ул. ______________, дом № ___, состоящее из комнат _____ согласно поэтажному плану, изготовленному государственным унитарным предприятием __________________________ БТИ, инвентарный № ____.

1.2. Объекты принадлежат Продавцу на праве собственности на основании:
_______________________________________________________________________________
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия ______ № _________ от «__»________ 20__ г., выданными _________________________________

1.3. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

2.2. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

3. Платежи по договору

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта, указанную в п. 2.1. договора в течение 30 дней (срок может быть любой) с момента подписания сторонами настоящего договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.

3.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.

3.3. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.

4. Передача имущества

4.1. Объекты передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания сторонами настоящего договора. Одновременно передаются вся имеющаяся строительная и техническая документация на Объект и технические паспорта БТИ.

4.2. С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

4.3. Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в ______________________________.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежей, предусмотренных договором, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20%.

5.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта в соответствии с п. 4.1 - 4.3 договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 20% от суммы сделки по настоящему договору.

5.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

6. Возникновение права собственности

6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на Объект производится после подписания передаточного акта.

6.2. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ________________________________. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.

7. Расторжение договора

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в __________________________.

Юридические адреса и реквизиты сторон: